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10 de julho de 2024Garantias contratuais em locações: escolhendo a melhor opção!
Ao firmar um contrato de locação, é essencial escolher uma garantia que ofereça segurança tanto para o locador quanto para o locatário.
As principais modalidades de garantias contratuais são: caução, fiança, seguro-fiança e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Cada uma delas possui características e vantagens específicas.
Dessa forma, a escolha da garantia contratual deve levar em conta a segurança desejada pelo locador e a capacidade do locatário de atender aos requisitos de cada modalidade.
A fiança e o seguro-fiança são as opções mais seguras, oferecendo maior proteção ao locador. Já a caução e a cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento podem ser mais atrativas para locatários que preferem não envolver terceiros ou seguros.
A formalização e a regularidade da garantia dependem do cumprimento dos requisitos legais e contratuais específicos de cada modalidade, assegurando a validade e a eficácia das garantias oferecidas.
